Студии, 1, 2 и 3-комнатные квартиры в Калининграде, ЖК «Теодор Кроне»

ЖК «Теодор Кроне» — жилой квартал в районе улиц 1-й Окружной, Компасной и Дубовой аллеи. Строительство запланировано в 4 очереди, в ходе которых будет возведено 12 домов высотой 5-9 этажей.
Участок строительства граничит:
- с севера — территория свободная от застройки;
- с востока — территория свободная от застройки;
- с запада — ул. Б. Окружная 1-я;
- с юга — территория свободная от застройки, водный объект.
Многоквартирный дом № 1 — трехсекционный, 97-квартирный. Здание девятиэтажное, состоящее из двух девятиэтажных секций и одной пятиэтажной, с цокольным этажом, с плоской кровлей, имеет в плане Г-образную форму. Высота этажей с первого по девятый — 3,15 м (в чистоте — 2,85 м), высота помещений цокольного этажа — 2,20 м.
Многоквартирный дом № 2 — односекционный 45-квартирный. Здание девятиэтажное, с цокольным этажом, с плоской кровлей. Высота этажей с первого по девятый — 3,15 м (в чистоте — 2,85 м), высота помещений цокольного этажа — 2,20 м.
На цокольном этаже домов располагаются технические помещения: водомерный узел, электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря, а также внеквартирные хозяйственные кладовые.
Каждая квартира в многоквартирных домах № 1 и № 2 имеет прихожую, просторную кухню, два санузла, лоджию или балкон, как остекленные, так и неостекленные. На верхних этажах в некоторых квартирах вместо балконов предусмотрены террасы.
В пятиэтажной секции 1 многоквартирного дома № 1 предусмотрена эксплуатируемая кровля с покрытием тротуарной плиткой на регулируемых опорах. Во 2 и 3 секциях дома № 1 и в доме № 2 предусмотрена плоская кровля с покрытием рулонными гидроизолирующими материалами.
Отделка жилых помещений многоквартирных домов — «под серый ключ»: штукатурка стен, подготовка основания под покрытие полов — цементнопесчаная стяжка по слою звукоизоляции (в санузлах - гидро- и звукоизоляции).
Отделка помещений общего пользования: лестничных клеток, тамбуров, коридоров — штукатурка, шпатлевка, грунтовка, покраска акриловыми красками стен, шпатлевка, грунтовка и покраска акриловыми красками потолков, полы — из керамической противоскользящей плитки на клеевом растворе.
Отделка помещений цокольного этажа: штукатурка и затирка стен, полы — бетонная стяжка.
Наружная отделка стен здания — атмосферостойкая полимерная штукатурка с последующей покраской, выполняемая по слою утеплителя из 29 пенополистирола с противопожарными рассечками из каменной ваты по системе «Тепло-Авангард».
Покрытия входных площадок, наружных лестниц, террас запроектированы из противоскользящей каменной плитки.
Окна и балконные двери — однокамерные стеклопакеты в переплетах из ПВХ-профиля. Ограждения балконов и лоджий — металлические высотой 1,2 м.
Двери квартир с выходом непосредственно на лестничную клетку предусмотрены противопожарными 1 типа (ЕI60).
Источником теплоснабжения квартир многоквартирных жилых домов №1 и №2 служат автоматизированные настенные газовые двухконтурные котлы с закрытой камерой сгорания теплопроизводительностью 23,8 кВт.
Площадки для игр детей и занятия физкультурой будут с твёрдым покрытием — регупол. На площадках запроектировано сертифицированное спортивное оборудование. На участках, свободных от застройки, площадок, запроектирован газон, предусмотрена посадка деревьев и кустарников.
Используются счета эскроу. Банк-кредитор АО Альфа-Банк.

Цены на квартиры в ЖК «Теодор Кроне»

Обновлено - 2024-02-28

Квартиры, дом 3 II оч., 9 этажей + 1 подземный, 2 квартал 2026 г.:

Квартиры, дом 4 II оч., 9 этажей + 1 подземный, 2 квартал 2026 г.: